Setelah pengebumian dan melangsaikan hutang si mati dilaksanakan, harta boleh bertukar milik kepada waris sekiranya diuruskan dengan baik. Harta pusaka yang tiada wasiat/ wasiat tidak lengkap memerlukan mereka menjalani tiga proses utama, iaitu Perolehan Kuasa, Perintah Pentadbiran dan Perintah Pembahagian kepada waris yang layak. Proses ini menggambil masa dan bergantung kepada dokumen yang lengkap dan kesepakatan semua waris yang tinggal di lokasi dan cita rasa yang berbeza.
1. MEREKA YANG LAYAK MEMOHON
Mereka yang layak memohon harta pusaka si mati ialah:
- Waris si mati – balu, anak kandung, ibu, bapa dan Majlis Agama Islam (Baitulmal).
- Pemiutang (creditor) dan pengkaveat
- Pembeli yang mempunyai surat perjanjian jual-beli
- Pemegang gadaian atau pemegang pajakan tanah si mati
- Penghulu atau Pegawai Penempatan yang diarahkan oleh Pentadbir Tanah
- Amanah Raya Berhad
2. PEROLEHAN KUASA – Proses tukar milik kepada waris
Waris perlu mengemukakan permohonan pusaka di mana-mana Pejabat Pusaka Kecil atau Mahkamah Tinggi Sivil atau Amanah Raya Berhad, bergantung kepada nilai harta peninggalan si mati.
Nilai harta pusaka yang tidak melebihi 2 juta (dikenali sebagai ‘Pusaka Kecil’), tuntutan perlu dibuat di Unit Pembahagian Pusaka Kecil, Pejabat Tanah atau Pejabat Pengurusan Harta Pusaka dengan syarat harta pusaka tersebut turut mempunyai harta tak alih (contohnya: tanah).
Nilai harta pusaka yang melebihi 2 juta, proses tuntutan perlu dibuat di Makamah Tinggi. Nilai harta pusaka tidak melebihi RM600,000.00 yang terdiri daripada harta alih sahaja (contohnya : wang tunai, akaun simpanan bank) tuntutan perlu dibuat di Amanah Raya Berhad.
Pengisian Borang A
Permohonan pembahagian harta pusaka kecil dibuat dalam BORANG A dan disertakan dengan Sijil Kematian dan salinan hakmilik yang diakui sah oleh Pejabat Tanah atau Carian Rasmi atau surat perjanjian jualbeli bagi rumah yang belum ada hakmilik.
Perbicaraan
Semua waris akan dipanggil untuk bicara kuasa sebelum Perintah Pentadbiran dan Perintah Pembahagian dikeluarkan. Dokumen asal berikut yang perlu dibawa semasa perbicaraan ialah:
- Sijil Kematian
- Geran atau hakmilik tanah
- Kad Pengenalan
- Surat Beranak
- Surat Nikah
- Bukti harta-harta lain
Nota : Semua keterangan oleh waris hendaklah secara bersumpah atau berikrar.
Waris yang tidak dapat hadir semasa perbicaraan hendaklah mengemukakan Borang Persetujuan (Borang DDA) yang telah ditandatangani di hadapan Pesuruhjaya Sumpah, Pentadbir Tanah atau Majistret. Waris yang tidak dapat hadir hendaklah menyatakan cara pembahagian yang dikehendaki dengan jelas dalam Borang DDA. Borang DDA boleh diperolehi dari Unit Pembahagian Pusaka, Pejabat Tanah atau Pejabat Pengurusan Harta Pusaka.
3. PERINTAH PENTADBIRAN – Proses tukar milik kepada waris
Selepas kes pengurusan pusaka difailkan, waris akan menerima surat kuasa mentadbir yang melantik salah seorang dalam kalangan waris dikenali sebagai pentadbir dalam melaksanakan tugas mencairkan aset si mati.
4. PERINTAH PEMBAHAGIAN kepada waris yang layak – Proses tukar milik kepada waris
Surat Kuasa Mentadbir itu sangat penting bagi mereka yang ingin menuntut pusaka yang ditinggalkan seperti di Tanah, Rumah, Tabung Haji (TH), Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dan bank.
Tips Pembahagian Harta Pusaka
Pembahagian adalah berlandaskan Hukum Syarak khususnya Hukum Faraid. Ini bermakna semua waris yang layak hendaklah mengetahui hak mereka dalam pembahagian harta pusaka.
Pembahagian harta pusaka boleh dibuat secara muafakat sekiranya semua waris bersetuju dengan cara tersebut.
Sekiranya ada surat wasiat hendaklah dipastikan hak-hak bukan waris dibahagikan dahulu. Hak bukan waris biasanya tidak melebihi 1/3 daripada harta pusaka. Pembahagian lebih daripada 1/3 hendaklah mendapat persetujuan semua waris.
Biasanya wasiat adalah pesanan bagi membahagikan harta kepada anak angkat, anak tiri dan wakaf.
Carta Alir Pengurusan Harta Pusaka Tanpa Wasiat/ Waiat Tidak Lengkap dan Berwasiat
